重生之酒色财气第198章 呼叫林筠回来
耿海清从周明的办公室出来之后约了李焕晚上一起吃饭席间耿海清明确向李焕说明做好接手整个沙井巷项目的准备。
“耿哥现在沙井巷的拆迁不是问题关键是安置房的修建要尽快确定位置我这边尽快安排威胜进场施工。
”沉思片刻后李焕对耿海清说道。
按照李焕此前的方案沙井巷的拆迁将采取安置房回迁和少量现金补助相结合的方式进行。
由于是分批次拆迁再加上有安置房的补助所以前期投入的现金量并不算大现在关键的问题是尽快确定安置房的位置如果安置房的修建不能加快速度将极大的拖延整个沙井巷项目的进展。
“这样吧明天下午我们去一趟锦江新区确认一下安置房的位置如果没问题的话我尽快上会定下来。
”耿海清点了点头后答应道。
二人吃完饭之后李焕当即给蒋宏和林筠去了电话沙井巷项目的前期工作不能有任何拖延仅仅靠洪山一人根本无法胜任所以李焕只能将林筠紧急调回锦江江州那边的事情将由全部交给蒋宏主导。
林筠接到电话后也不敢耽搁当天晚上与蒋宏做好交接第二天早上由人直接将她送到锦江。
至于王汉明则于当天晚上坐车赶回江州天河风华园的代售合同已经签下来了接下来的准备工作也丝毫耽搁不得。
当然这么大的事情李焕还得和自己的哥哥李锋进行汇报。
“整个项目最大的风险在于施工周期会拉的很长而这种项目又和政府牵涉过深一旦政府官员有变动这个项目很可能有烂尾的风险。
”李锋沉思片刻后对李焕提醒道。
为了尽可能的降低前期投入的资金量李焕通过拉长整个项目的时间但如此一来项目的风险也急剧增加一旦耿海清调任或者政策有变这个项目很可能烂尾。
“耿海清刚刚调任到锦江市而且他是舅舅的秘书出身如果不是特别大的变动最起码能做完这一届有这四年的时间足够我们完成沙井巷的开发工作。
”对于这个问题李焕也不是没考虑过但做生意就是这样不可能没有风险自己能做的只能是尽量降低风险。
耿海清刚刚调任到锦江市最起码能干满一届甚至很有可能在四年之后接任周明担任锦江市的一把手。
所以这个风险值得他去冒。
“好关于安置房施工的问题你不用担心我这边会安排最好的施工队伍进去保证不给你拖后腿。
”李锋见自己的弟弟已经下了决定当即也表示了支持。
“资金方面呢？要不要集团帮忙？”李锋想了想后对李焕问道。
“威胜地产的账上还有一笔资金前期投入应该没问题关键是安置房的施工可能要集团公司前期垫付当然预售许可证我会加紧时间办理只要拿到预售许可证销售工作就能立即进行回款的速度也会加快。
”李焕想了想后对李锋说道。
安置房不同于普通的商品房都是给拆迁户定向销售不禁节省了广告营销费用而且销售流程极大的简化只要房屋质量没问题回款的速度也会很快。
“好明天我会和老陈交代一下所有的安置房施工全部有集团公司垫付。
”李锋见李焕心中有谱也就不再多说什么。
李焕的这个方案之所以能落地关键在于有威胜集团这棵大树可以依靠一来可以前期垫资二来整个施工过程中的利润也将被威胜集团吃下如此一来即便整个方案的利润率低一点但通过各个环节的分摊也勉强能进行的下去。
可万龙集团则不同他们完全是一锤子买卖只能通过拆迁拿地然后对沙井巷开发赚取利润利润点太过单一所以为了攫取利润只能尽可能的压榨市民的拆迁款。
二人商议到深夜李焕回到房间后脑袋里也没得休息脑袋里有太多的想法需要落实整个项目从沙井巷的拆迁到安置房的修建需要注意的地方太多了任何一个环节出错了都可能造成难以预料的后果。
凌晨两点多李焕重新看了一遍策划书感觉满意后方才上床休息由于睡得太迟直到第二天上午十点多方才起来。
醒来之后李焕看了一眼手机后不禁大呼糟糕原来林筠今天上午要赶回锦江两人约好十点多碰面。
顾不得大嫂的唠叨李焕简单塞了几口面包后就赶紧出门给林筠挂了电话之后才知道她已经赶回锦江这时候正在二中后面的房子里。
李焕当即驱车前往二中后面的房子进去之后发现林筠正在整理床铺林筠去到江州后这房子就一直空着虽然有保姆定期过来清扫可床上用品都必须重新整理。
看到林筠弯着腰整理床铺身上的衣服被绷紧之后姣好的身材从后面看过去一览无余李焕看的有些意动从后面紧紧抱住她。
“大白天的你想干嘛？”林筠回过头看着李焕一脸坏笑的看着自己有些害羞道。
“谁说大白天的就不能干嘛。
” “先关一下窗帘。
” 所谓小别胜新欢战况是相当激烈。
激情之后李焕抱着林筠躺在床上右手不紧不慢的抚摸着林筠的后背。
“这次回来估计你就要长留在锦江了。
”李焕有些抱歉的对林筠说道。
“那我想你了怎么办？”林筠有些哀怨的问道。
接到李焕的电话后林筠丝毫不敢耽搁和蒋宏做了交接之后立即赶回锦江。
工作对林筠来说倒是无所谓可一想到和李焕要分隔两地林筠心里自然有些不舒服。
“我会定期回来的这个项目干系巨大不能出任何岔子给别人我实在放心不下只能让你帮我盯着。
”李焕向林筠解释道。
一听到李焕这么说林筠心里那点不快早就消失不见因为林筠从来不只想做一个花瓶以色娱人终究有年老色衰的那一天如果想要在李焕身旁最好的办法是成为他事业上的好帮手。
“给我说说什么项目？”林筠翻身起来对着李焕问道。
李焕刚想介绍可肚子传来一阵呱呱声一看时间已经快十二点了。
“先去吃饭吃完饭我带你去现场转一转。
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