踏准风口成巨富第692章 港岛的停车位

因为要考试的缘故李舜除了正月里因为爷爷的事回了趟港岛。

就再也没有回过港岛也没有太具体过问过公司里的事。

反正自己下午才赶火车去丹凤。

所以梁淑怡也就准备上午把公司里的情况都向李舜汇报一下。

又从包里掏出一份文件递给李舜边介绍起来：“老板上次我特意去鹏城找了那个游市长。

在他的过问下已经把你当初买的那块地变更了土地性质。

在缴纳了160万后这块地终于变成商业用地了。

接下来的开发你有什么具体的意见嘛？” 回想了下前世赛格大厦那一片的建筑风格和特点李舜这才很肯定的说道：“我的要求就是下面三层裙楼建成门面用房上面是办公楼。

楼层大概有个30层左右就足够了。

地面保留少量的停车位就行主要是开发地下停车场。

最好是建设地下三层停车场确保停车位一定要多。

” 梁淑怡知道李舜建楼对配套的停车位都产生执念了。

也只能无奈的点点头说道：“好的到时我会关照设计师的。

只是游市长那里希望把那一边建成电子商贸示范区楼层自然也是越高越好。

” 李舜对于游市长的理念心里不敢苟同只是他都提出具体要求了那自己只能尽量配合。

于是只能苦笑着说道：“那尽量按鹏城市府的规划来办吧。

至于楼层高度只需要按照最低要求来设计。

” 对了我们账上至今还躺着不少现金。

你不是关照我们要在港岛吃下各种物业的嘛？只是现在物业的涨幅太离谱了。

今年光上半年短短几个月房价的涨幅已经超过六成了。

收购成本太贵了。

我们还需要坚持吗？” 李舜也知道现在港岛的房价已经开始起飞了。

光是自己早几年买的各种物业现在的价格已经翻了两个跟头都不止了。

但现在收购物业就要注意了。

还有一年半港岛房地产就要崩盘。

所以一些价格太高或者有瑕疵的物业就需要格外当心了。

万一到时抛不掉烂在手上就要亏本了。

哪怕再过几年房价还会涨回来。

那占用的资金也是以数年计算的。

对于提倡提高资金利用率的自己来说就有点犯不着了。

刚才自己在强调停车位的时候就想起一个人。

自己对停车位的执拗也是缘于她的传奇经历。

而这位传奇人物的发家史也是和停车位息息相关的。

这个人就是有港岛停车位女王之称的纪慧集团创始人汤慧合。

前世世人津津乐道的就是她的投资眼力奇准。

九十年代末期花费一辆兰博基尼的钱买了180个停车位。

二十年后这些车位每年都会给她带来十几亿租金的入账。

她也成了躺赢的人生的代表人物。

李舜对汤慧合这个人还是很敬佩的。

这位列2021年港岛富豪榜第28位的隐形女富豪本身的成长就是一部传奇。

她的财富既不是靠继承家业更不是靠嫁入豪门坐享其成而是自己一手打下的江山。

既然有她成功的例子在。

现在已经抄袭成瘾的李舜也就不介意继续复刻一下。

想到这里李舜也就不介意好为人师一把了：“淑仪我觉得港岛的房地产业已经有点变味了。

房子造出来。

本意是给人住的。

可现在这个价格。

真正又有几个普通港岛市民能买的起？所以我说港岛的房地产业已经是病态了。

房地产的行情以后肯定有涨也有跌的我预计最多两年港岛的房地产行情就有可能会暴跌一次。

所以现在我们收购物业的时候就需要当心了。

一些超行情过多的或者一些有瑕疵的房子收购就需要格外注意了。

所以接下来的收购我们就需要抱着宁缺勿滥的原则。

优先入手的应该是一些价格合适容易脱手的物业。

同时条件允许的条件下我们可以在港岛多收购一些停车位。

这些以后将会是稀缺资源以后的升值空间也是巨大的。

” “停车位？”梁淑怡已经彻底张大了嘴巴。

此刻她已经开始怀疑自己的老板是不是中了邪。

怎么几句话的功夫又牵涉到停车位了。

看着一脸震惊的梁淑怡李舜直接摆摆手说道：“淑仪我知道你无法理解。

那我就来跟你说说吧你现在出门有没有发现港岛的私家车有逐年增多的趋势。

而相应的公共场所停车位却严重供应不足。

逢上节假日出门停车是一件让人头疼的事儿。

买得起车的人不少但如果没地方停车要车有什么用？ 港岛寸土寸金可以预见的是：将来车位的价格一定会越来越贵停车费也必将水涨船高。

” 见梁淑怡还是有点不可相信的样子李舜只能继续解释起来：“港岛有钱人都会买车那么停车位就是刚需l了。

停车位比住宅物业更有优势一是价格便宜租金回报稳定； 二是一次性投资维护成本低不像公寓物业需要定期维修保养。

总之比投资股票或基金更稳妥一定有赚头。

” 在李舜的苦口婆心下梁淑怡终于被说动了。

只是她还有最后一个问题：“那老板具体我们要买多少个？以后这些车位怎么管理？” 李舜可知道后世这些地段好的车位太金贵了。

记得前世赌王四太买4个车位送给自己的两个女儿。

每个车位的价格都高达1000万。

所以今后只要有好的车位就能源源不断的给自己带来不菲的报酬。

要知道前世过了千禧年后港岛很多车位的停车费达到了30元一小时。

这样算来投资车位的回报率可是非常惊人的。

李舜很是自信的说道：“这个和投资物业不同属于稀缺资源。

所以遇到有车位出售的就尽可能全部拿下。

以后久益旗下将会成立专门的公司来管理这些车位。

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